【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)資料，2020年外國(guó)人在臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，建物取得1221棟，與2020年同期相比減少9.6％，但取得面積減少16.3％，土地有3036筆，與2020年同期相比大幅下滑21.7％，土地取得面積增加3.0％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨分析，近兩年國(guó)際間交易深受疫情影響，即便臺(tái)幣走強(qiáng)、海外資金回流、臺(tái)商大舉返臺(tái)，但在房地合一對(duì)外國(guó)持有人的高稅率與洗錢(qián)防制等資金規(guī)範(fàn)下，交易狀況不如預(yù)期。
 
交易皆縮臺(tái)中強(qiáng)，六都交易震盪
 
綜觀(guān)2001年以來(lái)外國(guó)人在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)狀況，2020年建物交易棟數(shù)是跌破2019年的1350棟，外國(guó)人取得土地筆數(shù)與2020年同期相比則小縮3.0％，在六都表現(xiàn)上，2021年外國(guó)人取得建物棟數(shù)最多在臺(tái)北市，共278棟，土地取得筆數(shù)最多則為新北市489筆。徐佳馨指出，臺(tái)北市為政經(jīng)樞紐，許多跨國(guó)企業(yè)總部、研發(fā)中心都設(shè)立於臺(tái)北市，對(duì)無(wú)論是真外資或是僑外資而言，都是保值首選。至於新北市除有價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，商用標(biāo)的供給多，應(yīng)是土地交易傲視各區(qū)的原因。值得注意的是臺(tái)中在土地與建物取得上均呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，推估在價(jià)格因素之外，作為臺(tái)商之都，許多臺(tái)商乘著外資回臺(tái)置產(chǎn)，應(yīng)是主要因素。
 
外資買(mǎi)屋禍福相倚，健康投資才是王道
 
大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡指出，現(xiàn)階段政府針對(duì)住宅市場(chǎng)打炒房，短期內(nèi)外國(guó)人購(gòu)置國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)量體出現(xiàn)震盪，惟國(guó)內(nèi)防疫有成，且經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健下，仍為亞洲理想的置產(chǎn)區(qū)域，看好臺(tái)灣完整供應(yīng)鏈，目前有不少知名外商轉(zhuǎn)進(jìn)投資，商用產(chǎn)品仍具有期待空間。